(記者 廖凌云 通訊員 陳媛媛) 5月9日，田家庵區(qū)法院泉山法庭審結一起房屋買賣合同糾紛案件。此案中，泉山法庭主動融入基層社會治理，在審案之初，對本案涉及的商品房交付等相關問題深入企業(yè)與機關單位，了解施工與交付標準。通過就地法治宣傳與反復釋法析理，最終原告主動提出撤訴，愿意與對方化解矛盾，理性平和溝通后續(xù)事宜。
2021年，李某購買淮南某房產公司商鋪一間，雙方簽訂商品房買賣合同，李某交納定金，后續(xù)房款以銀行按揭方式支付，但是到了約定的交房時間，開發(fā)商卻未能交付令業(yè)主滿意的商品房。經過查看，涉案房屋存在諸多問題，比如變電房緊挨門面，商鋪前鋪設預期沒有綠化帶等。發(fā)現(xiàn)上述問題后，李某第一時間找到開發(fā)商協(xié)商商鋪問題，但是經過漫長的兩年時間仍然無法妥善解決。2023年，李某一紙訴狀將開發(fā)商訴至法院，請求解除合同，返還購房款。
為了聚力優(yōu)化辦案效果，承辦法官立即聯(lián)系雙方當事人提交房屋各樓層平面圖及小區(qū)總平面圖等材料，并連續(xù)三次趕往商鋪現(xiàn)場，勘察房屋實際情況，就商鋪的具體情況反復與平面圖紙細節(jié)比對。因原、被告雙方爭議較大，審判人員以黨建促審判，將法律服務與志愿服務相結合，在商鋪現(xiàn)場就地開展調解工作。
在遇到建設施工等專業(yè)性較強的問題時，法官第一時間走進住建部門等機關單位，就交付標準是否符合規(guī)范進一步深入了解。最終，在住建相關部門聯(lián)動下，房屋交付問題水落石出，雙方當事人對法官的敬業(yè)付出連連點贊，并愿意和平解紛，在尊重事實的基礎上商量后續(xù)商鋪事宜。
接下來，田家庵區(qū)法院將繼續(xù)大力倡導“嚴真細實快”的工作作風，推進黨建工作和審判工作深度融合，下沉一線解決問題，主動深入基層，實現(xiàn)法律效果和社會效果的統(tǒng)一。
