只想著貸款買房，卻不考慮自己的償還能力，只能攤上官司。李某就是因為沒有及時還款被其連帶擔保人淮南某集團起訴至八公山區(qū)人民法院。9月25日，法院依法判決李某償還淮南某集團為其代付的貸款本息。
2010年11月10日，李某與淮南某集團簽訂了一份商品房買賣合同，合同上約定，李某購買淮南某集團開發(fā)的商品房住房一套，購房總價款47萬元，首付款14萬元，余款33萬元。之后，李某向銀行辦理按揭貸款，并約定，在李某房產(chǎn)證辦理完畢并辦理按揭抵押之前，某集團要承擔連帶擔保責任。
按照《商品房買賣合同》，李某于2010年11月10日支付了房屋首付款14萬元，淮南某集團于2011年6月5日將房屋交付給李某居住。2011年5月6日，李某與銀行簽訂了《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》。隨后銀行發(fā)放了33萬元的貸款，但李某一直未按貸款合同約定期限還款。截至目前，逾期還款達30次以上，且不配合辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。銀行依據(jù)貸款合同約定宣布貸款提前到期，要求李某履行保證責任代償被告貸款本息。2015年7月3日某集團因為承擔連帶擔保，向銀行償還了李某的貸款本金292047.07元，利息99.78元，共計292146.85元。因此，淮南某集團起訴要求判決：李某償還其代付的貸款本息共計292146.85元。
法院認為，本案中，淮南某集團為李某的房屋貸款提供了連帶責任保證，在李某未按貸款合同約定期限還款，銀行宣布貸款提前到期后，某集團履行了全部的保證責任，故其依法享有向被告追償?shù)臋?quán)利。依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第二十一條規(guī)定，保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)物權(quán)的費用。因此現(xiàn)在淮南某集團向李某訴請追償符合法律規(guī)定，法院依法予以支持。
法官提醒：依法成立的合同，自成立時生效。合同當事人均應(yīng)該嚴格地履行合同，違約者也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，在本案中，李某的行為也為廣大的貸款者拉響了警鈴，一定要及時地按期還款，避免不必要的麻煩。
（記者 陸士宇）
