——我市國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造紀實
近日，記者獲悉，我市國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造已順利完工并通過驗收組全面驗收。
“三供一業(yè)”分離移交改造是指將國有企業(yè)職工家屬區(qū)供水、供電、供熱（供氣）及物業(yè)管理的職能，分離移交給社會公共服務行業(yè)。去年以來，市屬國有獨資企業(yè)、淮南市華源置業(yè)有限公司高起點布局、高質(zhì)量規(guī)劃、高效率推進、高水平實施，提前完成上海鐵路局淮南站等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的分離移交改造工作，順利實現(xiàn)企業(yè)減負、居民高興、政府滿意、社會穩(wěn)定的多元共贏目標。
一項項推陳出新工作高質(zhì)量綻放于淮南大地
“以前這里下水道經(jīng)常堵塞，下雨天污水橫流，給生活帶來極大不便�！辫F路新村社區(qū)居民陳仁義說起曾經(jīng)的居住環(huán)境直搖頭，“社區(qū)開展‘三供一業(yè)’物業(yè)項目改造后，這里的環(huán)境舊貌換新顏。”
鐵路職工家屬區(qū)鐵路新村社區(qū)住房多為上世紀90年代建設，建筑外立面雜亂，線纜布置縱橫交錯；小區(qū)內(nèi)道路高低不平，地下管網(wǎng)損壞嚴重；小區(qū)一層違建較多，綠化很少，沒有停車位。
項目施工后，地下管網(wǎng)等基礎設施、屋面防水、小區(qū)道路、環(huán)境綠化和燈光照明等，都按照淮南市物業(yè)改造標準和要求進行改造升級。
“以前老人們一到晚上不敢出來散步，小區(qū)改造后，有了感應樓道燈，路平整了，路燈也亮起來了，我可以四處逛一逛�！痹诖司幼×�20多年的陳仁義，語氣里充溢著滿滿的幸福。
鐵路新村物業(yè)改造施工的穩(wěn)步推進，是淮南市華源置業(yè)有限公司改造國有企業(yè)職工家屬區(qū)工作的一個縮影。
“上海鐵路局等5家中央企業(yè)在淮南職工家屬區(qū)的物業(yè)改造工作，涉及改造面積90多萬平方米，涉及住戶1.8萬多戶，居民5萬多人，投資總額超過1.7億元�！比A源置業(yè)負責人宋旭告訴記者，國有企業(yè)“三供一業(yè)”改造工作畫上圓滿句號，小區(qū)的基礎設施配套水平得到改善，居民居住條件和居住環(huán)境得以提升，同時，國有企業(yè)“瘦身減負”，更加心無旁騖地抓主營業(yè)務，在市場經(jīng)濟競爭中輕裝前行。
一張張幸福生活答卷交到了百姓心坎里
“國有企業(yè)職工家屬區(qū)改造完成后，就達到了物業(yè)公司入駐管理的基本條件，但長期以來，物業(yè)收費標準低、收費率低，物業(yè)服務企業(yè)難以維持經(jīng)營等問題亟須解決”。宋旭告訴記者，華源公司把“人民小區(qū)人民管，管好小區(qū)為人民”理念貫徹落實到生產(chǎn)經(jīng)營工作和物業(yè)管理工作各方面，以“負擔變資源、資源變平臺”的理念，積極探索城市老舊小區(qū)管理新路徑。
“小區(qū)雖老，管理不老，服務要好；小區(qū)改造，環(huán)境改善，文明創(chuàng)建要做好�！眹衅髽I(yè)職工家屬區(qū)抓管理做到“三項提升”。通過各類宣傳教育，提升業(yè)主的消費意識；常態(tài)化管理常抓不懈，提升物業(yè)管理精細化水平；實行考核結(jié)果與薪酬掛鉤，提升考核作用，倒逼物業(yè)管理水平跟進。
“暖心服務，似一杯清香溢人的綠茶，看著可人，聞著可心，喝起可口，感覺溫馨�！眹衅髽I(yè)職工家屬區(qū)“暖民心”開展“三項服務”。針對老舊小區(qū)實際，按年度減免一定比例物業(yè)費，有步驟地培養(yǎng)居民繳費意識；以黨建為引領，設立物業(yè)服務黨員先鋒崗，針對老舊小區(qū)孤寡老人較多的現(xiàn)狀，由專人每月一次登門入戶進行電路及管道檢修，解決老人生活難題，配合老人足不出戶完成物業(yè)費、水電費繳納；針對小區(qū)房屋老舊等特點，設置專人專班，提升物業(yè)報修處置效率。
“只要通過一部手機，居民足不出戶，‘吃、住、行、游、購、娛、健’等生活要素都可以搭上‘互聯(lián)網(wǎng)+’快車�！眹衅髽I(yè)職工家屬區(qū)正在打造“三大模塊”新體驗。華源公司結(jié)合實際，在老舊小區(qū)管理中積極引入信息化要素，集中財力物力建設包含視頻監(jiān)控、智慧門禁、智慧生活三大模塊為一體的物業(yè)綜合管理信息化平臺。通過建設具有本地化特色的“智慧社區(qū)”，為群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫(yī)護及生活互助等多種便捷服務，實現(xiàn)“以智慧政務提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區(qū)提升社區(qū)品質(zhì)”的目標。(記者 張昌濤)
