日前，市民邱女士向淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)熱線咨詢(xún)這樣一個(gè)問(wèn)題：今年7月中旬的一天，她的愛(ài)車(chē)�？吭诰幼〉男^(qū)內(nèi)，不料遭人惡意劃痕，維修費(fèi)用高達(dá)1200元。有朋友后來(lái)向邱女士支招說(shuō)，按照物業(yè)法相關(guān)規(guī)定，車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)遭人為破壞，小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。為此，邱女士向淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者咨詢(xún)，這種情況，可否向小區(qū)物業(yè)部門(mén)討要說(shuō)法？
淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者就邱女士所反映的問(wèn)題，走訪了安徽志同律師事務(wù)所，該所律師王永忠說(shuō)，業(yè)主車(chē)輛停在小區(qū)內(nèi)被盜或者被刮,物業(yè)究竟該不該擔(dān)責(zé)，這要看物業(yè)與業(yè)主之間存在哪種法律關(guān)系,若是保管合同關(guān)系就應(yīng)該賠償。如果小區(qū)里的停車(chē)場(chǎng)是進(jìn)行了備案登記的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng),并且有相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的收費(fèi)許可,車(chē)主與其建立的就是保管合同關(guān)系,車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)受到損毀、丟失,物業(yè)都應(yīng)該擔(dān)責(zé);如果是停放在小區(qū)內(nèi)的非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)地,根據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定,業(yè)主繳納的停車(chē)費(fèi)和管理費(fèi),僅能證明物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)地車(chē)位進(jìn)行管理和定額收費(fèi),車(chē)主與物業(yè)之間沒(méi)有建立保管合同關(guān)系,物業(yè)就可以免責(zé)。
此外,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條第二款。如果業(yè)主能夠舉證小區(qū)物業(yè)管理公司在管理過(guò)程中未能履行合同相關(guān)約定義務(wù),并存在重大過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜或受損,業(yè)主就有權(quán)要求小區(qū)物業(yè)管理公司賠償。
（記者）
