法官公正判決 業(yè)主開(kāi)心點(diǎn)贊
（記者 廖凌云 通訊員 黃夢(mèng)美）近日，田家庵區(qū)人民法院出現(xiàn)了暖心一幕：業(yè)主王女士將一面印有“公正無(wú)私 執(zhí)法如山”的錦旗，送到審判長(zhǎng)李小柱手中，連聲感謝法院“還了業(yè)主一個(gè)公道”。這起備受關(guān)注的小區(qū)業(yè)主撤銷權(quán)糾紛案，經(jīng)過(guò)法院細(xì)致審理，最終依法撤銷業(yè)主大會(huì)續(xù)聘物業(yè)決定及業(yè)委會(huì)簽訂合同決定，既維護(hù)了業(yè)主合法權(quán)益，也彰顯了司法在基層治理中的保障作用。
據(jù)悉，王女士是淮南市某小區(qū)業(yè)主。2025年1月，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)就續(xù)聘物業(yè)公司等事項(xiàng)組織投票，同年3月業(yè)委會(huì)與涉事物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同。但王女士等業(yè)主認(rèn)為，此次表決及合同簽訂過(guò)程存在程序違法問(wèn)題，業(yè)委會(huì)行為超出授權(quán)范圍，侵害了業(yè)主建議權(quán)、選擇權(quán)與決策權(quán)，為維護(hù)自身合法權(quán)益，遂將小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)訴至田家庵區(qū)人民法院，請(qǐng)求依法撤銷相關(guān)決定。
案件受理后，李小柱帶領(lǐng)合議庭全面梳理證據(jù)，深入核查表決流程。經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)，業(yè)主大會(huì)表決中存在大量無(wú)書面授權(quán)的代投票行為，部分代投票一人代投數(shù)十票，代投票占比近半數(shù)，且唱票時(shí)未區(qū)分代投票與本人投票，影響結(jié)果公正性。此外，業(yè)主大會(huì)未明確約定增值服務(wù)具體內(nèi)容等核心事項(xiàng)，業(yè)委會(huì)在合同中擅自變更服務(wù)性質(zhì)、刪減項(xiàng)目，且未履行法定公示及表決程序，違反《民法典》及《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定。
基于以上事實(shí)，田家庵區(qū)人民法院依法判決撤銷小區(qū)業(yè)主大會(huì)續(xù)聘物業(yè)公司的決定及業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的決定，切實(shí)維護(hù)了業(yè)主合法權(quán)益。
王女士表示，判決結(jié)果完全符合訴求，法院堅(jiān)守程序正義，保障了業(yè)主權(quán)利，目前小區(qū)正依法組織新業(yè)主大會(huì)。
一面錦旗，一份認(rèn)可。該案不僅為業(yè)主權(quán)益筑牢司法屏障，也引導(dǎo)小區(qū)治理回歸法治軌道。田家庵區(qū)人民法院將繼續(xù)發(fā)揮司法職能作用，主動(dòng)融入基層治理，以公正審判護(hù)航民生福祉，不斷提升人民群眾的司法獲得感、幸福感與安全感。
