●單職工、雙職工繳存住房公積金，最高貸款額度分別調(diào)整為70萬(wàn)元、80萬(wàn)元
●支持直系親屬間（父母、子女）互助還貸、住房裝修、適老化改造、繳納物業(yè)費(fèi)、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位提取住房公積金
●取消住房公積金貸款額度與個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系
本報(bào)訊 3月30日，市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議精神，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，充分發(fā)揮住房公積金民生保障功能，推動(dòng)“好房子”建設(shè)，助力繳存人早日實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。新政策自2026年4月1日起實(shí)施。
優(yōu)化公積金貸款政策是支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一。根據(jù)《通知》，我市進(jìn)一步調(diào)整住房公積金使用政策，很有“含金量”。一是上調(diào)住房公積金貸款最高額度，單職工繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度調(diào)整為70萬(wàn)元；雙職工繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元。二是優(yōu)化住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，繳存人家庭還清住房公積金貸款后，在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，不受貸款次數(shù)限制，首付比例及利率水平按第二次申請(qǐng)公積金貸款政策執(zhí)行。三是取消住房公積金貸款額度與個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系，在借款申請(qǐng)人還款能力充足的情況下，其住房公積金可貸額度可不與個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤。四是支持直系親屬間（父母、子女）互助還貸提取，繳存人償還個(gè)人自住住房貸款，在提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金，用于償還貸款，每年可提取一次，累計(jì)提取金額不大于實(shí)際還款本息。
《通知》指出，為助力“好房子”建設(shè)，支持住房裝修提取住房公積金，對(duì)持有我市行政區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)滿5年及以上的房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶，可提取一次住房公積金用于自住住房裝修，提取金額按照房屋面積計(jì)算，每平方米不超過2000元。為支持適老化改造，繳存人父母有一人年滿70周歲，本人無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，可提取一次住房公積金用于父母住房進(jìn)行適老化改造（如防滑地面、無(wú)障礙通道、扶手安裝、智能報(bào)警裝置等），提取金額不超過5萬(wàn)元。
《通知》明確，支持繳納物業(yè)費(fèi)提取住房公積金，持有我市行政區(qū)域內(nèi)住宅的繳存人，可提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，提取金額=建筑面積×1.26元/m^2×12個(gè)月，每個(gè)家庭每年可提取一次物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于1.26元/m^2的，需提供繳納物業(yè)費(fèi)發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛 ＶС仲?gòu)買產(chǎn)權(quán)車位提取住房公積金，繳存人購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)住宅配套產(chǎn)權(quán)車位的，可在取得購(gòu)買車位有效憑證之日起5年內(nèi)一次性提取住房公積金支付購(gòu)買車位款。
“本次政策圍繞惠民、便民、利民實(shí)現(xiàn)三大突破，構(gòu)建更貼合群眾需求的住房保障體系。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，一是額度更足，大幅提高貸款上限，取消余額掛鉤限制，強(qiáng)化購(gòu)房資金支撐；二是范圍更廣，從購(gòu)房還貸延伸至裝修、適老化改造、物業(yè)費(fèi)、車位，覆蓋住房全場(chǎng)景；三是互助更強(qiáng)，支持父母、子女跨代互助提取，緩解家庭住房資金壓力。
市住房公積金管理中心表示將多渠道開展政策宣傳解讀，確保繳存人應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享；強(qiáng)化窗口人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升政策執(zhí)行與服務(wù)辦理效率；動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)資金運(yùn)行情況，持續(xù)收集群眾意見，適時(shí)優(yōu)化完善政策，讓住房公積金政策紅利更好惠及廣大繳存人。
（記者 朱慶磊 通訊員 岳偉偉）
